Vente Appartement Le Cannet
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DUPLEX 4 PIÈCES - CHARME & VUE MER - VIEUX CANNET HISTORIQUE
Le Cannet

495 000 €

Informations complémentaires

DUPLEX 4 PIÈCES - CHARME & VUE MER - VIEUX CANNET HISTORIQUE

495 000 €

Au cœur du Le Vieux Cannet, dans un environnement résidentiel, typique et sécurisé, découvrez ce charmant appartement en duplex de 4 pièces, niché au sein d’une petite copropriété de caractère.

D’une surface de 90,57 m² loi Carrez 113 m² habitables, ce bien s’organise sur deux niveaux.

Au premier niveau, situé au deuxième étage, vous serez séduite par un bel espace de vie lumineux comprenant un grand salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Une salle de douche avec toilettes complète ce niveau.
Un agréable balcon, suffisamment spacieux pour y prendre un repas, offre une échappée vue mer, avec une perspective sur les Îles de Lérins, entre les toits et façades anciennes du village.

À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de douche indépendante et de deux toilettes séparées.

L’ensemble séduit par le charme de l’ancien, son authenticité et l’atmosphère unique du village historique du Cannet.

Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 39 m²
  • 1 Cuisine américaine 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Palier 10 m²

Proximités

  • Aéroport 25 kilomètres
  • Autoroute 3 mètres
  • Bus 500 mètres
  • Centre ville 500 mètres
  • Commerces 500 mètres
  • Gare TGV 2 mètres
  • Parking public 500 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 90.57 m²
  • Taxe foncière 1184 € / an
  • Charges 432 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540€ ~ 730€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
  • Référence 86928047
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 90.57 m²
  • Surface totale 112.33 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 2
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Village

Demande d'informations supplémentaires

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